Заводское хозяйство яковлевых на урале во второй половине xviii-начале xix в. торопов андрей николаевич

Кто мог стать домовладельцем

В основном домовладельцами были частные лица. Например, в Петербурге в конце XIX века им принадлежало 88% наёмного жилья. Обычно это были состоятельные и предприимчивые люди — владельцы фабрик, заводов и магазинов. Но чтобы построить такой дом, не обязательно было становиться олигархом. Так, небольшим доходным домом в стиле эклектики на Новокузнецкой улице в Москве преподаватель гимназии Л. А. Энгельбрехт. Домовладельцем был и австрийский архитектор Отто Вагнер: он сам проектировал здания, квартиры в которых потом сдавал. А доходный дом по адресу ул. Бауманская, 23 в Москве и вовсе принадлежал крестьянину Антону Фролову.

В Москве и Петербурге доходные дома часто записывали не на фактического хозяина, а на его жену. Автор радиопрограммы «Ну да, Москва» и одноимённого Instagram-аккаунта** Владимир Раевский объясняет это «старинной русской традицией экономической безопасности». Один из примеров такой логики — дом, построенный в Москве железнодорожным магнатом Петром Перцовым. По документам здание принадлежало его жене Зинаиде.

Владельцем могла быть и организация. Некоторые доходные дома находились в собственности учебных заведений, церкви, частных компаний и благотворительных обществ. Так, нарядный доходный дом с часами на Сретенском бульваре в Москве принадлежал страховому обществу «Россия». Небольшой частью домов, построенных для сдачи квартир, владело и государство.

Иногда потенциальные жильцы сами создавали товарищество, чтобы построить для себя доходный дом, но доля такой недвижимости на российском рынке была невелика.

История изменений в ЕГРЮЛ за 2003–2017 года

2017

• 13.09.2017
• ГРН
  2176600072251
• Код СПВЗ
  13801
• Код НО

  6600

  Управление Федеральной налоговой службы по Свердловской области

Представление сведений о выдаче или замене документов, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации

2016

• 23.11.2016
• ГРН
  2169600105838
• Код СПВЗ
  13200
• Код НО

  6600

  Управление Федеральной налоговой службы по Свердловской области

Представление сведений об учете юридического лица в налоговом органе

• 23.11.2016
• ГРН
  2169600105827
• Код СПВЗ
  13200
• Код НО

  6600

  Управление Федеральной налоговой службы по Свердловской области

Представление сведений об учете юридического лица в налоговом органе

2012

• 08.11.2012
• ГРН
  2126600049453
• Код СПВЗ
  13200
• Код НО

  6600

  Управление Федеральной налоговой службы по Свердловской области

Представление сведений об учете юридического лица в налоговом органе

• 08.11.2012
• ГРН
  2126600049442
• Код СПВЗ
  12101
• Код НО

  6600

  Управление Федеральной налоговой службы по Свердловской области

Государственная регистрация изменений, внесенных в учредительные документы юридического лица, связанных с внесением изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, на основании заявления

Документы:

• Рн0003 заявление об изм.сведений, вносимых в уч.докум.но от 08.10.2012
• Устав ЮЛ
• Справка от 01.10.2012
• Основы вероучения
• Протокол № 1 заседания приходского собрания от 01.10.2012
• Список участников от 01.10.2012
• Распоряжение главного управления министерства юстиции Российской федерации по свердловской области от 02.11.2012

2010

• 06.07.2010
• ГРН
  2106600033220
• Код СПВЗ
  12101
• Код НО

  6600

  Управление Федеральной налоговой службы по Свердловской области

Государственная регистрация изменений, внесенных в учредительные документы юридического лица, связанных с внесением изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, на основании заявления

Документы:

• Рн0003 заявление об изм.сведений, вносимых в уч.докум.но от 03.06.2010
• Распрояжение от 29.06.2010
• Протокол № 1 заседания приходского собрания от 01.06.2010
• Документ об оплате государственной пошлины от 19.05.2010
• Устав ЮЛ
• Указ от 02.06.2010 № 145; справка от 02.06.2010 № 279; копия паспорта седина с.в.

2009

• 21.07.2009
• ГРН
  2096600048807
• Код СПВЗ
  13400
• Код НО

  6600

  Управление Федеральной налоговой службы по Свердловской области

Представление сведений о регистрации юридического лица в качестве страхователя в исполнительном органе Фонда социального страхования Российской Федерации

2008

• 15.05.2008
• ГРН
  2086600030801
• Код СПВЗ
  15101
• Код НО

  6600

  Управление Федеральной налоговой службы по Свердловской области

Внесение изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, в связи ошибками, допущенными регистрирующим органом

2006

• 14.09.2006
• ГРН
  2069600079130
• Код СПВЗ
  13300
• Код НО

  6600

  Управление Федеральной налоговой службы по Свердловской области

Представление сведений о регистрации юридического лица в качестве страхователя в территориальном органе Пенсионного фонда Российской Федерации

• 08.09.2006
• ГРН
  2069600068459
• Код СПВЗ
  13200
• Код НО

  6600

  Управление Федеральной налоговой службы по Свердловской области

Представление сведений об учете юридического лица в налоговом органе

2003

• 27.01.2003
• ГРН
  1036605606971
• Код СПВЗ
  11101
• Код НО

  6600

  Управление Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Свердловской области

Внесение в Единый государственный реестр юридических лиц сведений о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года

Раздел заводского хозяйства и его развитие при первых наследниках Саввы Яковлева

После смерти Саввы Яковлева начинается новый этап в истории частновладельческого комплекса, связанный с его разделом на части между наследниками заводовладельца. Проблема раздела и его последствий, которая имеет важнейшее значение для понимания дальнейшего развития заводского хозяйства Яковлевых, до настоящего времени осталась фактически неисследованной. Данные, приведенные Н.И Павленко, касаются только описания круга претендентов на наследство, краткого перечисления их имущественных споров между собой и перечня уральских заводов с количеством душ крепостных, которые получили жена Саввы Яковлева и каждый из его сыновей. Причем Н.И. Павленко рассматривает проблему раздела только до решения Санкт-Петербурского городового магистрата в 1787 году, хотя споры между наследниками продолжались и после этого решения

Старший из сыновей Саввы Яковлева Михаил, являвшийся его правой рукой во всех делах, умер еще в 1781 году141. Претендентами на огромное наследство Саввы Яковлева выступили: жена заводовладельца Мария Ивановна, сестра Степанида, сыновья Петр, Гавриил, Иван и Сергей, дочь Анна и дети Михаила Саввича Николай, Иван, Михаил, Григорий, Савва, Мария и Анна.

Комплекс документов, связанных с первым этапом раздела наследства Саввы Яковлева, то есть со времени его смерти до императорского указа 1785 года был опубликован А.Ф.Грязновым, в качестве приложения к своей книге по истории Большой Ярославской мануфактуры. По завещанию Саввы Яковлева, подписанному им 7 ноября 1783 года его основное движимое и недвижимое имущество должно было оставаться в нераздельном владении четырех сыновей и вдовы. Савва Яковлев и здесь проявил свои деловые качест ва и стремление к тому, чтобы его потомки продолжали иметь не только богатство, но и общественное положение: «Движимое и недвижимое имение предоставляю вообще, по желанию их, владение потому что сия часть недвижимого имения сопряжена с такою экономиею, что в разсуждении оной, по распоряжению моему, учрежденной, без разорения доходу раздроблять его не можно; а сверх того и опыты доказывают, что от частых раздроблений при разделах, приходят многие домы в упадок». Савва Яковлев завещал, что бы его наследники владели имением совместно или назначили уполномоченного для управления .

Исключение Савва Яковлев сделал только для детей своего старшего сына Михаила. Михаил «еще при жизни своей» хотел получить в свою часть лавки в Гостином дворе и попросил отца записать их на имя своего старшего сына Николая, поскольку имел чин титулярного советника «и в звании купеческом быть не хотел». Была составлена купчая на имя Николая, под которой по приказу Саввы Яковлева подписались остальные его дети. По этой купчей лавки отходили в долю Михаила, а в случае его смерти должны были принадлежать всем его детям. Савва Яковлев оставил детям Михаила еще два дома в Санкт-Петербурге, и четыре уральских завода: Уинский и Шермяит-ский, находившиеся тогда уже в Пермском наместничестве, Климковский и Холуницкий в Вятском наместничестве с 812 душами крепостных (по четвертой ревизии) и «со всеми к ними принадлежностями»143.

Завещание не устроило часть наследников Саввы Яковлева. Если Мария Ивановна, Петр, Иван и Гавриил выступали за выполнение воли покой ного, то Сергей и дети Михаила оспорили завещание. Вмешалась в раздел наследства и дочь Саввы Яковлева Анна — жена заводовладельца А.И. Бата шова144. Ей по духовному завещанию полагалось только 100 тысяч рублей, так как выходя замуж с «вознаграждением» в 25 тысяч рублей «в платье и прочих вещах», она подписала бумагу, что удовлетворена приданым145. Она указывала, что хотя и находилась при отце во время его болезни «безотлучно», ничего не знала о духовном завещании. По ее мнению, Савва Яковлев «от двух параличей с давняго времени лежал на смертном одре и что та духовная писана пред смертью, как он был без разума и памяти и в языке не имел изображения». Она утверждала, что при составлении завещания присутствовал только Петр Яковлев, который и составил духовную

Чудотворная икона Божией Матери «Знамение»

В Знаменском храме Верхнего Тагила находится весьма почитаемая на Среднем Урале Чудотворная икона Божией Матери «Знамение». По преданию, эта Чудотворная икона находится в Верхнетагильском храме с момента его открытия в 1753 году. До этого же находилась во владении Саввы Медведева.

Автор фотографии: Андрей Копырин

Кем и где написана эта святая икона – неизвестно, а известны лишь следующие сведения.

Во время основания горных заводов на Урале, по большой надобности в людях, дозволялось правительством водворяться на горных заводах всякому желающему без исследования прежней жизни и преступлений. Шли из России несколько человек бурлаков для водворения на горных заводах и на дороге, ведущей к невьянскому заводу, обрели скит монашествующих и изъявили желание последовать примеру проживающих в скиту монахов, где и остались для всегдашнего проживания. Но необузданное своеволие бурлаков видело в мирной жизни схимников один только тяжелый труд в работах и молитвах, что им скоро наскучило и они решили продолжать свой путь далее к Невьянскому заводу. Скит, в котором проживали, разорили и разграбили, оставив на том месте только одну святую икону Знамения Пресвятой Богородицы. Но образ Богоматери не благоволил оставаться в неизвестности, ибо от сей святой иконы был глас, повелевающий бурлакам непременно взять ее с собой, угрожая в противном случае обнаружить их грабительство и разорение скита. Три раза они покушались спрятать святую икону в лесу, но глас повелевал немедленно взять ее с собой. Бурлаки, вследствие трехкратной неудачи, решились нести святую икону с собой.

Автор фотографии: Андрей Копырин

Не доходя до невьянского завода, послали в оный несколько человек из своих товарищей, чтобы объявить кому-либо о несенной ими Святой иконе, столь чудно на них подействовавшей. По приходе в невьянский завод они нашли квартиру и, когда хозяину оной рассказали о своих обстоятельствах, то он ужаснулся принять их со святой иконой в дом свой. Тогда посланные возвратились к оставшимся при Святой иконе товарищам и по всеобщем совещании решили никому в заводе о Святой иконе не объявлять, а поставить таковую на  заводскую Тульскую башню, что по приходе в Невьянск и исполнили.

Явление иконы тотчас же сделалось известным жителям завода, и икона была перенесена в церковь. Явление Чудотворной иконы произвело на жителей Невьянска большое впечатление.

Автор фотографии: Андрей Копырин

Один из жителей Невьянска Савва Медведев, был заподозрен в краже вещей у жителя деревни Каменка, но так как подозрение на Медведева было невинное, то он и приносил Господу Богу теплые молитвы об избавлении от возводимого на него обвинения. Молитвы Медведева были услышаны защитою и покровительством явившейся Святой иконы. В одну из ночей Святая икона, находившаяся уже тогда в церкви, явилась Медведеву и рекла: «Если ты обещаешься перенести меня в свой дом, будешь избавлен от возводимого на тебя напрасного обвинения». Обрадованный чудесным явлением Святой иконы, Медведев дал в этом обещание, и, действительно, в скором времени потребован в Алапаевскую провинцию, для ответа по возводимому на него обвинению в краже. Но лишь только  явился в провинцию, претендатель пал перед ним ниц и просил прощения в напрасном обвинении, так как учинивший кражу был уже обнаружен и предан суду.

Автор фотографии: Андрей Копырин

Такое проявление милости Божией тем разительнее подействовало на Медведева исполнить данное им обещание Чудотворной иконе. По возвращении в Невьянск Медведев немедля явился к протоирею, сказал ему все происшедшие с ним обстоятельства и просил уступить ему Святую икону. Протоирей затруднился вырешить единолично просьбу Медведева, посоветовался с властями невьянского завода, и по всеобщем совещании было решено передать Святую икону Медведеву за три рубля (1709 год), а деньги приложить в церковь.

Автор фотографии: Андрей Копырин

Икона очень почиталась и почитается как в самом Верхнем Тагиле, так и в округе. Крестные ходы в Верхнем Тагиле с Чудотворной иконой Божией Матери «Знамение» совершались практически в течение всего лета. Кроме того, в крестных ходах всегда носили еще и чтимые иконы Святого Пророка Илии и святителя Николая Чудотворца.

Как инфлюенсеры и комьюнити помогали сдать квартиры

Домовладельцы XIX и XX веков верили в силу комьюнити не меньше, чем современные застройщики. Они тоже понимали, что близким по духу людям приятнее жить рядом. Добивались этого по-разному. Например, сдавали квартиры представителям одной профессии: рядом с университетами обычно селились профессора, а рядом с больницами — врачи. Иногда для «продвижения» дома привлекали известных арендаторов. В XXI веке их назвали бы инфлюенсерами.

Если над проектом дома работал «звёздный» архитектор, то квартиры в нём стоили дороже. Именно поэтому среди работ лучших мастеров XIX — начала XX веков так много доходных домов. Их заказывали и Эктору Гимару, и Антонио Гауди, и Фёдору Шехтелю.

Сколько стоила квартира

Цена квартиры, как и сегодня, зависела от площади и класса недвижимости. Дешёвые каморки для рабочих во всех крупных городах выглядели примерно одинаково. Вот как их описывает французский писатель Эжен Сю: «В этой части Парижа, одной из самых населённых, в омерзительных, холодных, вредных для здоровья домах скучилось в ужасной тесноте множество рабочего люда». В начале XX века в Москве такая каморка стоила 5 рублей в месяц. Для сравнения, дворник получал 18 рублей.

За «барскую» квартиру просили 120–140 рублей в месяц. Приблизительно в такой жил профессор Преображенский из «Собачьего сердца»: в квартире профессора было семь комнат, и он хотел бы иметь восьмую.

«Барская» квартира в фильме «Собачье сердце»

Создание заводского хозяйства Саввы Яковлева

В середине XVIII века Савва Яковлевич Собакин становится одним из богатейших людей России. Прокофий Демидов считал его «первым богачем Российской империи»1. В задачи данного исследования не входит проблема накопления денежных капиталов Саввой Яковлевым и его деятельность, не связанная с уральской металлургической промышленностью. Тем не менее, автор считает необходимым обозначить этапы формирования его финансового могущества по данным, приводимым в источниках и литературе.

Путь Саввы Яковлева от крестьянина Осташковской слободы, ставшей позднее городом в Тверской губернии до таких высот является уникальным. Некоторое представление о биографии и предпринимательской карьере Саввы Яковлева дает его собственное свидетельство, запечатленное на его портрете, хранящемся в Русском музее Санкт-Петербурга: «Портрет коллежского ассесора, Ярославской Большой мануфактуры и Сибирских железных заво- дов содержателя Саввы Яковлева. Родился в 713-м году декабря, 5-дня. Уроженец города Осташкова. В Санкт-Петербургское купечество вступил в 757-м.

Исключен с детьми из подушного оклада и пожалованы вольными по именному Ея Императорского Величества высочайшему указу 752. Был директором над московскими и санкт-петербургскими питейными сборами указом правительствующего Сената в 752, коллежским асессором пожалован в 761-м годах. Писан 1767 году месяца марта» . Это свидетельство далеко не отражает деятельность этой яркой личности.

Дореволюционные и советские исследователи приводят о его предпри нимательской деятельности лишь отрывочные сведения, часто основанные лишь на легендах. В энциклопедическом словаре Брокгауза и Эфрона Савва Яковлев назван мещанином города Осташкова, прибывшим в Санкт Петербург, «с полтиною в кармане и родительским благословением», зани мавшимся рыбной торговлей и затем нажившим миллионы на таможенных откупах, после чего начавшим скупать промышленные предприятия3. Также в словаре указывается, что в 1762 году Савва Яковлев был возведен Петром III в потомственное дворянство и, что на деньги, пожертвованные им в 1753 1765 годах на Сенной площади в Санкт-Петербурге была построена церковь Успения Пресвятой Богородицы4. Русский биографический словарь добавля ет, что 5 марта 1762 года Савва Яковлев «за особенно оказанные Петру III услуги был пожалован в титулярные советники, а 20 апреля в коллежские асессоры5. В «Истории правительствующего Сената» упоминается отдача Шемякину и Яковлеву всех таможенных сборов в Российской империи в » 1762 году6. А.Ф. Грязнов добавляет к этому сведения о первоначальном накоплении Саввой Яковлевым капиталов, что тот поставлял припасы для императорского двора, был возведен в последние годы царствования Елизаветы в купечество, занимался питейными откупами и пользуясь покровительством князя Потемкина получил право военных поставок7.

Пять доходных домов, в которых вам захочется жить

Дом Мила

Где это

В Барселоне, в районе Эшампле.

Чем интересен

Автором. Этот доходный дом построил Антонио Гауди, а Мила — фамилия заказчика. Второе название дома — Pedrera — переводится как «каменоломня». Неровные линии и глубокие оконные проёмы действительно наводят на мысли о пещерах и подземных ходах.

На улицу дом выходит светлым, почти белым фасадом. Но зайдя во двор, вы увидите, что внутренние стены переливаются разными оттенками фиолетового, синего и зелёного и напоминают толщу воды. А массивные трубы на крыше похожи не то на шахматные фигуры, не то на сюрреалистические образы с картин Дали.

Как доходные дома перекроили европейские города

Ещё в Древнем Риме существовали инсулы — большие, в два-пять этажей, здания, жилые помещения в которых можно было арендовать. Но настоящий бум доходных домов пришёлся на девятнадцатый век и начало двадцатого.

В это время Европа переживала промышленный подъём. Вчерашние крестьяне переезжали из деревень в города, чтобы работать на новых заводах и фабриках, и им нужно было где-то жить. А владельцы предприятий искали способы с выгодой инвестировать свои капиталы. Доходные дома решали проблемы и тех, и других, поэтому их строили особенно активно. В XIX веке 80% всех построек Петербурга составляли именно такие дома.

Как устроен доходный дом

Доходные дома выше и массивнее особняков. Именно по размеру их проще всего опознать на городских улицах. Как правило, в таком здании четыре-пять этажей. Двенадцатиэтажный дом Нирнзее казался современникам настоящим «тучерезом» и до 1931 года оставался самым высоким зданием в Москве.

Архитектура доходного дома во многом подчинялась его экономике. Так, на первых этажах, где обычно располагались магазины, окна, выходящие на улицу, делали крупнее. Владельцы лавок жили рядом со своим бизнесом, тоже на первом этаже.

Второй этаж занимали съёмщики среднего достатка, а вот третий считался элитным. Именно там располагались квартиры в 7, 10 и даже 15 комнат, которые риелторы того времени в объявлениях о сдаче называли «барскими». Снаружи третий этаж доходного дома украшали пышнее других — на этом уровне часто сосредоточена вся лепнина и мозаика. Если хозяин дома был бонвиваном, он селился там же. Но более рачительные домовладельцы занимали квартиры повыше и попроще.

Доходный дом Пантелеймона Бадаева в Санкт-Петербурге. Третий этаж оформлен особенно пышно. Фото: Мария Кондратьева

Управление

Проблемы управления частными горнозаводскими округами во второй половине XVIII — начале XIX века рассматривались Б.Б. Кафенгаузом и дру гими исследователями. Б.Б. Кафенгауз выделяет в отдельные проблемы сте пень участия заводовладельцев в руководстве своими предприятиями и структуру управления ими . В работе В.Г. Железкина и СВ. Устьянцева под черкивается роль государственных органов в управлении уральской про мышленностью: «Государство с начала XVIII в. осуществляло специальную политику в сфере металлургической промышленности Урала, имея в виду ее стратегический характер. За столетие сложилась система центрального (на уровне министерств и их департаментов) и главного местного (на уровне ру ководства всей уральской промышленностью) управления уральскими заводами» . Эти проблемы не могли обойти стороной заводское хозяйство Яковлевых.

Савва Яковлев и его сыновья сами управляли своим огромным имением, решали проблемы производства, транспортировки и сбыта продукции. Савва Яковлев, по-видимому, уже в силу возраста, по имеющимся данным, ни разу не посетил, созданное им огромное уральское заводское хозяйство. Но он был в курсе всех его дел. Его прошения о постройке новых предприятий, отводе лесов, освобождении от уплаты десятины заводов, пострадав-ших от пожара, другие уже упоминаемые документы ярко отражают его полную осведомленность в потребностях своего хозяйства, в новых источниках развития производства. Верхнесинячихинский завод, сразу же стал составной частью промышленного комплекса алапаевских заводов, Верхнейвинский завод удовлетворил потребность в чугуне, необходимого промышленному комплексу Прокофия Демидова. При этом Савва Яковлев не прекратил производство чугуна на Верхнетагильском заводе, как это предполагалось при Демидове, а основал вспомогательный Вогульский железоделательный завод. Режевской завод также играл важную роль для развития производства Ала-паевских заводов.

Активно занимался Савва Яковлев и повседневными вопросами .функционирования своего уральского заводского хозяйства. Он активно участвовал в спорах с другими заводовладельцами и казенными заводами о рудниках и лесах. Например, в 1770 году он подавал прошение в Берг-коллегию за подписью своего сына Михаила об отдаче ему рудников, спорных между его Уинскими и Юговскими казенными заводами3. В ноябре 1774 года он подавал прошение в Берг-коллегию о том, что Омутнинский завод Осокина добывает руду из рудников, принадлежащим Холуницким заводам4. В 1774-1775 Савва Яковлев вел тяжбу со Строгановым о лесах спорных между Верхнетагильским и Билимбаевским заводами5. Споры заканчивались по-разному, не всегда в пользу Саввы Яковлева, но он всегда старался извлечь малейшую выгоду для развития своего заводского хозяйства.

Савва Яковлев назначал управляющих своими заводами, создавал систему управления, при которой уменьшались возможности злоупотреблений и воровства. Известный путешественник Н. Рычков, посетивший Холуницккий завод в 1770 году, то есть на следующий год после его перехода к новому владельцу указывал, что заводом управлял тульский купец Григорий Владимиров6. То есть сразу же после покупки Холуницких заводов Савва Яковлев поставил во главе их представителя тульской купеческой династии, с которой, как рассматривалось выше, имел общие дела еще в 50-е годы.